房东透露,蛋壳公寓拖欠了物业费,董事长要求房客删除曝光微博。

发布日期:2019-05-29

    原名:房东揭露了蛋壳公寓拖欠了物业费。董事长要求承租人删除曝光。微博被曝光要提高租金,并涉及超过六个月的“租金贷款”。

    地主蛋壳公寓拖欠物业费。主席曾经要求租户删除曝光微博。

    在被揭露涉及提高租金和“租金贷款”的六个月多之后,长租房市场仍处于低迷状态,风暴还在继续。

    12月17日,微博被认定为人文经济学会会员,而秘书长的用户周克诚(音译)则向微博发去了一份关于蛋壳公寓一再拖欠财产和煤气费的投诉。他说,他以房东的身份把房子租到了蛋壳公寓,但另一方从8月到12月都拖欠了物业费,这反映了客户服务,但问题仍未解决。周克城还质疑壳牌公寓是否会因为资金问题而成为下一个。

    周克成说,根据与蛋壳公寓的合同,物业费从蛋壳租金中扣除,并代表它支付。但是由于蛋壳公寓的延期付款,物业公司总是从房东的账户中扣除物业费。

    根据公共数据,蛋壳公寓诞生于2015年1月。起初,他们深入北京市场,然后规划了一些一、二线城市。这些蛋壳公寓已经建了将近四年,现在已经有17万多所房屋投入使用。2018年2月26日,蛋壳公寓正式宣布,由中国文化产业投资基金和高荣资本牵头的1亿美元B轮融资完成。6月6日,蛋壳集团宣布完成由老虎全球基金牵头的7000万美元B轮融资,随后,B轮融资中的所有六位投资者都参与其中。

    融资后,蛋壳公寓计划到2018年底加快30万套公寓的布局。在获得1亿美元B轮融资不到两个月后,这套蛋壳公寓暴露无遗,另一套长期租金公寓被洗劫一空,以增加租金。事件尚未平息,许多长期租房的品牌开始爆裂,蛋壳公寓也被发现使用现金贷款。

    根据住户的反应,中介机构在签订合同时将重点推荐“按揭、付款、一号”的租赁形式。如果选择这种模式,租金不是支付给蛋壳公寓,而是支付给第三方金融机构威中银行。在这种情况下,租户在租房时实际上承担了现金贷款的责任。蛋壳公寓可以一次从第三方金融平台获得承租人支付的总租金,而承租人实际上成为每个月偿还给金融机构的贷款。

    当一个用户签合同时,他发现数万元的贷款出现了无法解释的增长。但蛋壳公寓表示,“一对一”分期付款模式是长租房网际网路运营的常见做法。对于租户来说,每月的租金支付可以大大缓解农民工的租金支付压力。因此,现在大部分蛋壳公寓的租户都自愿选择月租模式。目前,蛋壳公寓的租户不需要支付任何利息。公寓补贴租户直接被送到舞台平台。

    监管机构禁止涨价、品牌爆炸以及“甲醛致命”事件对长租公寓品牌的暴露给长租公寓市场投下了阴影。去年11月,Pencil Channel报道说,它从各种渠道获悉,蛋壳公寓已经在该行业寻找买家将近半个月,要求4亿美元。然而,这位公关负责人强烈否认了此次收购的消息,并表示他已经向网通报告了这一消息,目前正在进行法律诉讼。

    蛋壳公寓的一位住户告诉AIFinancialandEconomics说,这位蛋壳管家最近在他的通讯录中显著增加了他在朋友圈中推广住房资源的努力。以前,一天可能只有两三个住房资源被释放,但是最近十几个已经变成了常态。她还发现她家附近房价明显下降,这在以前从未发生过。她怀疑“蛋壳房租出去不好”。

    为此,AI财经部多次呼吁品牌蛋壳公寓,但没有人回答。

    沈博阳执行董事长:我敦促大家首先删除微博

    周克成还提到了另一位蛋壳公寓的租户和他在微博上的抱怨。该户主在8月份发布了与蛋壳公寓执行董事长沈伯阳谈话的截图。截屏信息显示,这家人在微博上抱怨后,已经给沈伯阳寄了一封私人信件寻求帮助。但沈博阳表示,如果你选择在微博上投诉,请继续,但如果你要他来催促解决,你需要先删除微博。

    这位住户告诉AIFinancialandEconomics说,他是这个蛋壳公寓权利组织的所有者,并且顶级信息是代表其他人发布的。然而,由于捍卫者人数众多,不可能联系家庭来跟上最新的进展。

    企业调查资料显示,沈伯阳是蛋壳公寓的创始人和董事长。事实上,沈伯阳是蛋壳公寓唯一的天使投资者。在其成立的第一年,沈伯阳并没有真正加入蛋壳公寓团队。那时,他还是玲玲中国的总裁。

    贝壳公寓是沈博阳第三家创业企业。2000年,沈伯阳在洛杉矶加州大学获得计算机科学硕士学位,在Vizional Technologies、雅虎和谷歌工作。2010年,沈博阳离开谷歌,回到中国,成立了一个团购网站Nuomi。com,完全由百度收购,现在改名为百度诺米。

    2014年,沈博阳作为世界副主席和中国总统加入英国领导层。他过去常常用空前的词语来形容联合王国总部赋予他的权利。加入凌英后,沈伯洋开始制造新产品“红兔”。这个产品,像玲玲中国一样,也是中国本土市场的专业社交应用。

    与玲莹相比,红兔更局部,更接地。沈博阳非常重视红兔,凌影也投入了大量的人力和物力,但产品始终达到平均水平。业内人士曾说过,红兔的定位令人尴尬,也就是说,它没有领导者本人那么高,也没有脉冲接地气体。

    此外,中国的社会产品也不可避免地要面对巍峨、微博和QQ的群山。每年在社交领域都有很多应用,但是头脑中只有几个,而腰部以下只有数百个。用户已经积累了社交习惯,并且大多数互联网入口已经被抢走了。

    据英国《金融》杂志报道,几位接近英国驻华总部的人士表示,红兔是沈博阳和英国总部的区别。沈伯洋强调了红兔的重要性,但产品的性能一般,这引起了总部的不满。自2016年下半年以来,中国重新调整了策略,以加强本地版App的推广。

    2017年6月23日,最终结果出来了。Linking Global首席执行官杰夫•维纳(Jeff Wiener)在一封内部信中表示,截至6月30日,沈博阳将不再担任Linking中国首席执行官一职。在长期继任者到来之前,曾志恒,国际领先的工程团队负责人,将担任中国国家主席。

    凌英离开后,沈伯阳正式加入了蛋壳公寓,这是一个自投自养的项目。当他离开时,他发出了一封公开信,表明独角兽会从出租区出来。在2018年4月接受媒体采访时,他说蛋壳公寓很有可能成为价值超过100亿美元的超级独角兽。但自6月份以来,长期公寓市场一直动荡不安。在这种情况下,蛋壳公寓离成为超级独角兽还有多远?